金科股份000656订单数量如何？金科股份000656订单数量如何？这个知识必看！

住宅开发产业是对推动我国国民经济的发展起着引导和推动作用的生产部门，对我国经济的发展做出了巨大贡献，调整后迎来新的发展机会。

最近不少股民朋友都在公众号问我，金科股份 000656怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，金科股份这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发是个超级大的行业，它要做的工作如下：把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，具体的开发流程是：拿地是第一步，委托建筑公司施工是第二步，销售是第三步。

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

通过数据可以看到，住宅开发行业增速要高于整个房地产行业，现如今我国住宅供求失衡，需求大于供给。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发投资数额增长到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

根据住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速跟东部比起来属于更高水平。

这是因为我国现如今加大了支持中西部地区发展的力度，随着中西部地区城镇化的进一步深入，我国的住宅市场需求总体上依旧十分旺盛。

综上，受益于中西部地区城镇化和住宅需求强劲，在住宅供不应求的情况下，今后住宅开发行业将迎来高速发展。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）金科股份个股分析

一、金科股份公司基本情况

你关注的这支金科股份000656，总市值亿元。

金科集团成立于1998年，则就是一家始终主力于房地产开发与销售的大型企业集团，
该公司以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进而，逐步进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益一天比一天高。

目前金科股份公司总资产近3700亿元，且报告显示2021年销售金额约1840亿元，销售面积约1966万平方米（位列行业前十），服务管理面积超3亿平方米（位列全国前十）；而且公司在地产行业综合排名第16位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

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二、金科股份产品分析——具有强大的产品运营开发和创新能力

代表产品有重庆金科九曲河、济南金科琼华九璋等，其中，金科九曲河位置分布于山城重庆渝北区，西侧位于嘉陵江，南邻九曲河湿地公园，自然条件蛮好的，交通方面非常好，整体以山水、以空间、以精工进一步营造文人园林新典范，更好地对重庆豪宅美学新体验进行打造，被称为首著东方意境园林，主要是取曲、静、和、雅的东方美学，加大重塑东方精神场所的力度。

以后，金科股份公司在全心全意做地产主业的同时，致力于系统性打造“地产 ”竞争能力，尽最大的努力塑造智慧服务领先行业的科技赋能能力、高度重视并且大力强化科技产业投资运营能力、针对于商旅康养IP打造能力进行构建，针对新的业务增长点进行培育，大致形成地产与“地产 ”业务的协同发展战略与双向赋能工作。

三、金科股份运营分析——加强地产主业与产业链协同赋能，实现可持续经营

下面是调研的结果，实际上在经济压力加大的背景下，房地产投资可以说是稳定经济增长的关键，未来10-15年这个时间段，我国城市化率提升到75%左右，十四五期间我国经济还基本上将保持5%左右的增长速度，房地产行业可以说仍然还有大需求，房地产行业未来长期向好的局面可以说依然没有改变。

因此，金科股份公司可以说主要是坚持“四位一体、生态协同”高质量发展战略，针对于地产主业与产业链协同赋能进行加强，更好地优化升级产业链上下游投资布局，可持续经营得以实现。

四、金科股份财务分析——业绩短期承压，融资渠道畅通

金科股份发布2022一季报。

报告显示，2022第一季度公司实现营业收入126.7亿元，同比增长2.2%，归母净利润为-2.9亿元，上年同期为4.6亿元。

业绩变动的原因为：

2022Q1公司受疫情反复蔓延、并且楼市情况目前延续低迷等影响，公司全口径销售额211亿元，同比降57%。但在行业层面，当前楼市承压大环境下，政策有望持续改善，带动板块估值提升；在公司层面来说，持续优化升级公司杠杆，并且融资渠道畅通，经营可以说稳定有序。

目前来看根据2022年一季报，我们对金科股份的主要财务指标表现进行了总结分析判断：

盈利能力：

金科股份盈利能力有一定的加强。并且处于一年中低位。

成长能力：

金科股份成长能力目前来看维持稳定。并且处于一年中相对低位。

偿债能力：

金科股份偿债能力呈现出明显改善。目前处于一年中相对低位。

运营能力：

金科股份运营能力呈现出明显的加强。

现金流：

金科股份现金流能力目前来看有所加强。并且处于一年中高位。

其中，可持续经营能力目前来看加倍增强，销售回款能力整体来看同步大幅削弱。

排雷分析：

有关于财务分析上看，公司运作整体可以说健康有序。

五、金科股份今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

金科股份的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

金科股份买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

金科股份成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和金科股份的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。